Conheça os principais tipos de apartamentos e escolha o que mais combina com você

Existem muitos tipos de apartamentos no mercado imobiliário, deixando a tarefa de comprar um imóvel um pouco mais delicada. Por isso, entender o imóvel ideal para você é essencial para não errar na hora da compra.

Você vai morar sozinho? 

Ah, você casou e… quem casa quer casa, não é?

Melhor ainda: a família vai crescer e os filhos precisam do seu espaço.

Humm, então, os filhos foram seguir suas vidas e a casa ficou grande só para dois, não é?

Poxa, o casamento terminou? Agora cada um vai ter o seu próprio canto…

Certamente, você se reconheceu ou conhece alguém que já passou por uma dessas configurações. 

Sempre existe um motivo muito justo para adquirir um imóvel ou fazer uma mudança. Por isso, é imprescindível entender como o mercado imobiliário funciona e, nada melhor do que começar com os imóveis.

Se você quer morar em apartamento, vamos te adiantar: existem muitos tipos de apartamentos no mercado imobiliário.

Antes de escolher, é importante levar em consideração alguns critérios pessoais como o seu estilo de vida, sua condição financeira, quantas pessoas vão morar no imóvel, sua localização preferida, a infraestrutura da região e as características que você quer no apartamento.

Tendo isso em mente, continue a leitura para conferir os tipos de apartamentos que mais combinam com você! 

Quais são os tipos de apartamentos mais encontrados no mercado imobiliário?

MICROAPARTAMENTOS

Entre todos os tipos de apartamentos, o microapartamento é o modelo mais compacto que existe.

Já pensou em morar em 10 m²?

Sim, é possível e, sim, tem gente que faz a sua rotina funcionar nesse micro espaço.

Os microapartamentos são uma tendência recente do mercado imobiliário para atender um público jovem, solteiro, que passa o dia na Universidade ou no trabalho e precisa dormir perto desses locais para ter mais praticidade de locomoção. No entanto, esses imóveis também são um investimento para seus proprietários, a maioria com mais de 50 anos.

KITNET

Muito antes dos microapartamentos, no entanto, já existia a Kitnet. Sua principal característica também é a metragem pequena.

Geralmente, é um imóvel composto por sala, quarto e cozinha integrados no mesmo ambiente, com área separada apenas para o banheiro. A maioria destes imóveis não tem área de serviço, sendo que a máquina de lavar fica na área da cozinha. 

Devido ao seu pouco espaço, a kitnet é um imóvel ideal para quem vai morar sozinho e procura um ambiente funcional e econômico.

O diferencial das kitnets é a sua localização. Por estarem em empreendimentos mais antigos, a maioria está localizada no centro da cidade. O lado ruim é que muitos destes prédios não têm áreas de lazer e carecem de muitas manutenções.

Mesmo assim, a procura pela kitnet é grande, pois no mercado imobiliário a localização é o fator principal para preço e demanda.

LOFT

O loft é um sótão. Isso mesmo!

Este tipo de imóvel surgiu em Nova York na década de 60, após o fechamento de fábricas que se tornaram apartamentos. Por isso, a arquitetura desses imóveis é peculiar: não tem divisórias, mas tem pé-direito alto e grandes janelas para proporcionar bastante entrada de luz natural.

Pelo seu passado, muitos inquilinos mantém a arquitetura industrial dos lofts e até fazem um segundo andar, para melhor dividir os ambientes.

Entre todos os tipos de apartamentos, é um dos modelos que mais atraem jovens.

STUDIO

Com certeza você já viu um anúncio de um studio por aí, certo ou errado?

Nos últimos anos, os apartamentos studio se popularizaram muito. Um levantamento do Secovi-SP revelou que em maio do ano passado, foram vendidas quase 7 mil unidades, uma alta de 16,2% em relação ao ano anterior.

O principal diferencial dos empreendimentos de apartamentos studio são a sua localização. A maioria dos empreendimentos está localizado próximo a uma estação de metrô, dando fácil acesso a vários locais da cidade.

Em relação à unidade, os studios não tem divisões internas, assim como os lofts, e a maioria tem apenas um dormitório. E, por serem compactos, são semelhantes a uma kitnet, porém mais modernos e funcionais, proporcionando lazer completo no condomínio para seus moradores. 

FLAT

Quem busca conforto e praticidade para obter alguns serviços, com certeza será bem feliz em um flat.

Entre os vários tipos de apartamentos, este é o único modelo semelhante a um hotel, pois oferece serviços de hotelaria: limpeza de quarto, lavanderia, refeições prontas, entre outros. Exatamente por isso, também é conhecido como um apart-hotel.

O flat pode ser encontrado com duas disposições diferentes de cômodos: suíte com uma cozinha pequena ou dois dormitórios, cozinha e banheiro.

Devido aos serviços oferecidos, é mais indicado para quem está de passagem pela cidade e não gosta da rotina de hotel, prefere ficar em um local com cara de casa.

APARTAMENTOS PADRÃO

Entre todos os tipos de apartamentos, estes são os mais comuns. Afinal, a metragem privilegia uma quantidade maior de moradores. 

Sim! A grande maioria dos apartamentos padrão tem um quarto ou mais e, independentemente da metragem, em todos os ambientes são bem divididos com paredes para separar a sala-cozinha-quartos-banheiro.

Muitas unidades ainda têm lavabo, varanda gourmet, área de serviço, quarto para funcionários e até living ampliado, quando o morador pode optar por aumentar a sala de estar e ter menos um quarto no imóvel.

Além disso, os empreendimentos com apartamentos padrão oferecem lazer completo e muitos serviços variados para os condôminos, como academia, coworking, lavanderia compartilhada, entre outras opções, a fim de atender as necessidades de todos os moradores.

GARDEN

Um apartamento garden tem a mesma estrutura do apartamento padrão, com uma diferença primordial: eles têm um jardim!

Geralmente, as unidades garden estão localizadas nos térreos dos empreendimentos, justamente para ter a área do garden. Além disso, por estarem no térreo, são mais baratos do que as outras unidades localizadas em andares superiores.

Na prática, não é obrigatório que essa área adicional seja mesmo um jardim. Os moradores podem usá-la como quintal, uma brinquedoteca para as crianças ou um grande espaço de lazer para a família. 

Vale ressaltar que a área do jardim é privativa dos condôminos que moram na unidade interligada, não sendo uma área de livre acesso para todos os moradores do empreendimento. 

A desvantagem dos apartamentos garden é a vista, pois, dependendo da arquitetura do condomínio, não é possível ter visão para o bairro ou para a paisagem, ao contrário dos moradores de andares superiores.

COBERTURA – DUPLEX OU TRIPLEX

Os apartamentos duplex ou triplex também são parecidos com os apartamentos padrão, mas suas duas grandes diferenças são: eles são bem maiores e tem mais de dois ou três andares, respectivamente.

Por isso, o acesso e o lazer também é privativo, geralmente com piscina e churrasqueira. 

Devido ao espaço mais amplo, são ideais para famílias grandes. Para entrar no apartamento, os moradores contam com um elevador privativo, que não pode ser acessado por outros condôminos.

Por terem dois ou três andares, estão localizados na cobertura dos prédios, garantindo vista privilegiada para a cidade. 

DICA DE DECORAÇÃO -> Décor do dia: sala de estar e jantar integradas com painel de madeira

E então, agora que você já conhece vários tipos de apartamentos, está na hora de escolher um! Mas, sabe outra coisa sobre a qual você precisa entender também?

Documentação imobiliária! Sim, na hora de adquirir um imóvel, existem muitos documentos que você precisa assinar e pagar, então, tem que ler as letrinhas miúdas, viu?!

Vamos começar conhecendo um pouco mais sobre Registro de Imóvel e a sua importância na hora de adquirir um imóvel.