Confira 4 vantagens de morar na Zona Oeste de São Paulo

Morar na Zona Oeste de São Paulo é um privilégio. Alguns dos melhores bairros da cidade estão ali oferecendo uma infraestrutura completa para seus moradores terem tudo ao seu alcance.

Na hora de escolher um bairro para morar, é necessário se atentar a muitos aspectos para que a sua experiência de vida ali seja especial.

Um bairro seguro, fácil acesso a vários lugares, comércios e serviços por perto, lojas e restaurantes, espaços de lazer, parques para as crianças brincarem e adultos se exercitarem, boas escolas e hospitais de referência.

Morar na Zona Oeste de São Paulo é assim! E os dados comprovam!

De acordo com o estudo “Ranking da Demanda”, que analisou a performance comercial em 30 locais da capital paulista, os bairros de Perdizes e Pinheiros registraram o maior crescimento nas vendas de apartamentos no primeiro semestre de 2023, em comparação com 2019.

Usando dados do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o estudo considerou apartamentos em que o m² custa a partir de R$ 10 mil. 

Sendo assim, Perdizes obteve um aumento de 26% no volume de transações, com 566 negócios registrados; e Pinheiros obteve aumento de 35%, com 486 negócios registrados.

A Vila Madalena também é destaque positivo: cresceu 48,9% nas vendas de empreendimentos de alto padrão entre 2019 e 2023. Perdizes e Pinheiros não ficam para trás: 21,5% e 15,9%, respectivamente. 

O estudo avaliou que esses dados foram apontados justamente devido aos benefícios oferecidos por morar na Zona Oeste: bairros consolidados, ótima localização, fácil acesso a vias importantes, infraestrutura de serviços completa. Tudo isso influencia na liquidez dos imóveis.

Isso demonstra que morar na Zona Oeste não é privilégio de um público-alvo específico. Há espaço para famílias, pessoas solteiras, jovens que vão morar sozinhos, entre outros públicos. 

Continue a leitura e confira tudo o que você precisa saber para morar na Zona Oeste!

Quais são as principais vantagens de morar na Zona Oeste de São Paulo?

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A localização é o principal aspecto na hora de comprar um imóvel. É ela que determina o preço, a infraestrutura de serviços, as áreas de lazer, enfim… tudo.

Ao analisar a localização do bairro, é necessário avaliar as rotas de acesso, pontos de referência, trajetos que permitem fluidez, o estado de conservação do asfalto e das vias, a segurança, a iluminação do bairro, entre outros aspectos.

É importante observar que a localização está intrinsecamente ligada à valorização do imóvel e a uma futura venda, por exemplo.

Morar na Zona Oeste de São Paulo, em qualquer bairro, é viver em uma localização privilegiada, com mobilidade fácil para qualquer lugar, seja de transporte público ou de carro.

MOBILIDADE 

Falando em mobilidade, ao morar na Zona Oeste você terá a facilidade de chegar em qualquer lugar. 

Olha só a quantidade de opções de transporte público na região:

• Metrô

• Estações da Linha 2-Verde: Vila Madalena, Sumaré e Clínicas 
• Estação da Linha 3-Vermelha: Palmeiras-Barra Funda
• Estações da Linha 4-Amarela: Vila Sônia, São Paulo-Morumbi, Butantã, Pinheiros, Faria Lima, Fradique Coutinho, Oscar Freire

Devido à proximidade, as estações Consolação e Trianon-Masp (Linha 2-Verde) e Paulista (Linha 4-Amarela) também atendem quem circula pela Zona Oeste de SP.

• Trens – CPTM

• Estações da Linha 7-Rubi: Lapa, Água Branca e Palmeiras-Barra Funda
• Estações da Linha 8-Diamante: Lapa, Palmeiras-Barra Funda, Domingos de Morais e Imperatriz Leopoldina
• Estações da Linha 9-Esmeralda: Ceasa, Villa Lobos-Jaguaré, Cidade Universitária, Pinheiros, Hebraica-Rebouças e Cidade Jardim

Além disso, a região tem inúmeras vias importantes para circular de carro:

Marginal Pinheiros | Av. Rebouças | Av. Francisco Morato | Av. Faria Lima | Av. Doutor Arnaldo | Av. Heitor Penteado | Av. Francisco Matarazzo | Av. Sumaré | Rua Clélia | Rua Cerro Corá | Av. Mofarrej | Av. Marquês de São Vicente | Av. Antártica | Av. Pacaembu | Rua Turiassu | Av. Pompeia 

Viu só como morar na Zona Oeste é sinônimo de estar perto de todos os lugares?

INFRAESTRUTURA DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS

Poxa, não dá para mudar de apartamento e não ter nenhuma padaria gostosa no bairro para tomar café da manhã, não é?

Além da localização e da mobilidade, outro aspecto super importante em um bairro é a sua infraestrutura de comércios e serviços.

Mas, de que tipo de infraestrutura estamos falando?

Restaurantes | Academias | Supermercados | Farmácias | Hospitais | Postos de gasolina | Parques e praças | Shoppings | Feiras livres | Boas escolas | Pet shops | Bancos | Lojas 

Já pensou se, em uma madrugada, alguém passa mal e você tem que atravessar a cidade para chegar a um hospital? Inviável!

Se você procura todos esses fatores para, enfim, morar na Zona Oeste, não tem erro! Os bairros são completos, modernos e oferecem a qualidade de vida ideal para o seu dia a dia.

LAZER COMPLETO

Ah, todo bairro tem que ter um local de lazer que satisfaça todas as idades, não é? 

Ao morar na Zona Oeste, crianças, adolescentes, adultos e idosos terão diversão garantida! Olha só um compilado dos melhores locais de lazer da região:

• Parque Villa-Lobos

Localizado em Pinheiros, próximo a estação Villa-Lobos Jaguaré, na Linha 9-Esmeralda da CPTM. São 732 mil m² com várias atrações: ciclovia, locais para praticar esportes, um bosque com espécies da Mata Atlântica, anfiteatro com 750 lugares. 

• Parque da Água Branca

Localizado na Barra Funda, próximo a estação Palmeiras-Barra Funda, na Linha 3-Vermelha. São 137 mil m² com aquário, arena hípica, escola de hipismo, entre outros.

• Shoppings

Shopping Butantã | Butantã

Shopping Center Lapa | Lapa

Bourbon Shopping | Pompeia 

Shopping Eldorado | Pinheiros

Continental Shopping | Jaguaré

Shopping Villa-Lobos | Pinheiros

Shopping West Plaza | Barra Funda

Shopping Iguatemi | Jardim Paulistano 

• Beco do Batman

Localizado na Vila Madalena. Recebeu este nome em 1980 quando surgiu um grafite do Batman em uma parede do beco. Estudantes de arte começaram a grafitar o local que hoje é uma das principais atrações do bairro.  

• Allianz Parque

Mais conhecido como o Estádio do Palmeiras. Localizado entre os bairros de Perdizes e Água Branca, ao lado do Bourbon Shopping. Além dos jogos, é possível fazer um tour pelo estádio para conhecer as arquibancadas, camarotes, o vestiário e os bancos de reservas no gramado.

• Instituto Tomie Ohtake

Localizado em Pinheiros, é um museu dedicado às Artes Plásticas, Arquitetura e Design. Além de exposições artísticas, realiza produção de conteúdo, debates e pesquisa no ensino da Arte contemporânea.

• SESC Pompeia

Localizado em Perdizes, é um centro de cultura construído a partir de uma antiga fábrica de tambores, com Arquitetura feita pela italiana Lina Bo Bardi. A programação inclui shows e oficinas, atividades de arte, cultura, ciência e tecnologia.

• Memorial da América Latina

Localizado na Barra Funda, foi projetado por Oscar Niemeyer para ser um monumento à integração cultural, política, econômica e social da América Latina.

Top bairros da Zona Oeste

A Zona Oeste é uma região bem grande na cidade de São Paulo: são quase 130 km² para mais de 1 milhão de habitantes que moram pertinho dos municípios de Osasco, Cotia e Taboão da Serra.

Por ser uma região enorme, cada um tem o seu bairro preferido. Nós aqui da CLS Imóveis também temos!

A nossa lista dos Top bairros da Zona Oeste conta com:

Barra Funda | Perdizes | Pinheiros | Vila Madalena | Vila Romana

Quer comprar um apartamento para morar na Zona Oeste?

Fale conosco, pois nós temos os melhores apês na região mais valorizada de São Paulo!